Urbanes Quartier Herrenwiesen Süd

Von der Gewerbebrache zum hoch-innovativen Quartier, das neuen Wohnraum schafft - und das Ganze auf kurzen Wegen ans Zentrum angebunden.
Von der Gewerbebrache zum hoch-innovativen Quartier, das neuen Wohnraum schafft - und das Ganze auf kurzen Wegen ans Zentrum angebunden.
Das Plangebiet ist aufgrund seines Potenzials für Innenentwicklung und der Erfül­lung des Leitbilds „Stadt der kurzen Wege“ einmalig in Bad Mergentheim. Die Fläche hat eine wichtige Gelenkfunktion: Auf der Nord-Süd-Achse verbindet sie die Innenstadt mit dem Gewerbe- und Wohngebiet Herrenwiesen bis zur Tauber. Auf der Ost-West-Achse verbin­det sie die Gewerbegebiete Braunstall und Ried über das Einkaufszent­rum hinweg mit den Parks.

Auf der vollständig versiegelten Gewerbebrache des ehemaligen Sägewerkareals entsteht in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt ein neues Stadtquartier für Wohnen und Arbeiten, Gemeinschaft, Sport und Spiel. Verschiedene Wohnformen und Wohnungsgrößen sowie hochwertige Freiflächen sorgen für eine lebendige und gut durchmischte Nachbarschaft. Zu Fuß und mit dem Rad ist man auf der neuen Mobilitätsachse künftig schnell in der Innenstadt oder im Grünen. Das Highlight des Quartiers werden die „Wachbach-Terrassen“ sein.

Das hoch-innovative Quartier bietet attraktive Wohneinheiten und zukunftsfähige Arbeitsplätze an den neuen „Wachbach-Terrassen“. Neue Verbindungen führen ins Stadtzent­rum und in den Landschaftsraum der Tauber.

Urbanes Quartier Herrenwiesen Süd: Ziele und Handlungsfelder auf einen Blick

  • Entwicklung als Urbanes Gebiet (MU) im Sinne von § 6a Baunutzungsverordnung (BauNVO)
  • Flächensparende Bebauung mit vier bis fünf Geschossen
  • Wohnen, Gewerbe und Gemeinbedarf ergeben eine lebendige Nutzungsmischung. Der Nutzungsmix soll sich in den einzelnen Baukörpern abbilden
  • Mix aus Eigentum, Miete und gefördertem Wohnungsbau mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Gemeinschaftsflächen
  • Urbaner öffentlicher Raum mit den „Wachbach-Terrassen“ als Stadtstrand, Quartiersplätzen und Spielplatz sowie Café
  • Schnelle Anbindungen für Fuß Gehende und Rad Fahrende ins Stadtzentrum und in die angrenzenden Gewerbebereiche über die neue Mobilitätsachse
  • Artenschutz und bestehende Biotope werden berücksichtigt
  • Berücksichtigung von planungsübergreifenden Aspekten der klimaangepassten Stadtplanung